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Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 GENAS - 69

Ref : 725

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
325 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS CENTRE - Century 21 Genas vous présente en exclusivité une maison de plain-pied très bien entretenue, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun. Elle dispose d'un terrain profitable de 670 m² piscinable, joliment arboré et sans vis-à-vis avec un cabanon de rangement.
La maison offre une entrée avec rangement. Un lumineux séjour de 30m² exposé sud-ouest accède à une terrasse avec store banne motorisé. La cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvre sur une spacieuse terrasse carrelée.
L'espace nuit propose trois chambres avec rangement, une salle de bains disposant d'un double-vasque et d'un WC séparé avec lave-mains.
Une buanderie ainsi qu'un garage avec rangement sous combles viennent compléter le bien.
Les + : Localisation, jardin sans vis-à-vis, huisseries PVC, aucun travaux à prévoir, rangements ,...

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1196 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2570,0 € pour 2023

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