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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 102,02 m2 GENAS - 69

Ref : 328

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
325 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 102.02 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS HYPER CENTRE - Century 21 vous présente en exclusivité un charmant appartement T4 Duplex de 102 m² Carrez (128 m² utiles), dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus. Situé au 2ème et dernier étage, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, au calme.
Il se compose au premier niveau d'une agréable pièce de vie climatisée avec plafond cathédrale donnant accès à un balcon équipé d'un store banne motorisé et à une cuisine intégrée semi-ouverte. Vous retrouverez également des toilettes.
L'étage dessert une mezzanine pouvant servir de bureau. Un couloir comprenant de grands rangements dessert 3 chambres - dont deux très spacieuses et climatisées - une grande salle d'eau et un wc séparé.
Une cave de 5 m² complète l'appartement. Il est possible de louer un garage dans la résidence.
Les + : DPC en C, Double vitrage, climatisation réversible, beaux volumes, rangements, calme, localisation centrale.
Appartement coup de cœur à venir découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 102,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (31,9 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2023

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