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Maison à vendre 5 pièces - 128,42 m2 GENAS - 69

Ref : 1248

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
325 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.42 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS PARC DU CHÂTEAU DE VEYNES Maison de plain-pied - Century 21 Genas a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ, à environ 10 minutes à pied du centre, sur un terrain arboré de 816 m² piscinable, cette jolie maison de plain-pied d'environ 130 m².

La maison se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 56 m² lumineuse et traversante (exposition est-ouest) avec cheminée. Vous bénéficierez côté salon d'une terrasse de plus de 20 m² avec store banne motorisé.
Côté nuit vous découvrirez 3 chambres climatisées, une salle de bains avec double vasque et toilette séparé.
Vous profiterez également d'un sous-sol semi-enterré complet avec une suite parentale d'environ 16 m² avec sa salle d'eau et d'un second toilette séparé.
Un garage double de plus de 44 m² complète ce bien.
Le terrain est profitable et accueille également un cabanon de jardin.

Les + : la localisation, le calme, lotissement familial, aucun vis-à-vis, le très bon entretien du bien avec les huisseries changées, la toiture et façade refaites, isolation des combles
Maison coup de cœur à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (56,7 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre parentale avec salle d'eau (15,9 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Garage double (44 m2)
    • Autre (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1663 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010,0 € et 2790,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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