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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 96,74 m2 LYON - 69006

Ref : 1246

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
324 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 96.74 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

SOUS OFFRE - LYON 6ème secteur Saint-Pothin - CENTURY 21 Genas vous présente en exclusivité un bel appartement 4 pièces d'environ 97 m² dans une résidence au calme et sécurisée à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Cet appartement lumineux est au 4ème et avant dernier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie climatisée exposée Sud-Est avec accès au balcon dînatoire de plus de 7 m² , d'une cuisine indépendante et d'un cellier.

Le côté nuit comporte deux chambres équipées de dressing avec possibilité d'une troisième, une salle de bains et un toilette séparé.

Un garage simple complète ce bien.

Les + : la localisation, le calme, la luminosité, la triple exposition, le bon diagnostic de performance énergétique
Bien à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Pièce de vie (38,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Balcon (7,3 m2)
    • Garage (12,7 m2)
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : façade il y a 2 ans
  • Taxe foncière : 1641 €
  • Charges de copropriété : 846 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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