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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52 m2 LYON - 69003

Ref : 1217

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
312 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Lyon 3 Secteur Montchat - Century 21 Genas vous présente un appartement T2 de standing de 52 m² dans une résidence intimiste et sécurisée de 1991 parfaitement entretenue.
Situé au rez-de-chaussée coté jardin, il dispose d'une belle terrasse privative de 22 m² sans vis-à-vis.
Idéalement situé, le bien se trouve dans le quartier Montchat / Richard-Vitton, à proximité des transports ( Bus C26, C25 et T3) et des commerces. L'agencement du bien est optimisé avec une entrée disposant d'un grand rangement, une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse et une cuisine haut de gamme. L'espace nuit, distinct, vous propose une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est vendu meublé, cuisine et électro-ménager, lave-linge, canapé, table de salle à manger et chaises, bureau, et lit. Aucun travaux à prévoir, sols et peintures récents, cumulus neuf, convecteurs neufs. Vous disposerez également d'une cave privative et d'un local vélos.
Le ravalement de façade a été effectué récemment.
Faibles charges de copropriété !

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 876 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2023

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