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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 81,17 m2 GENAS - 69

Ref : 1215

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
325 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 81.17 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS HYPER CENTRE - Votre agence Century 21 Genas vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce grand T3 traversant d'environ 81 m² au cœur de la commune. Ce bien situé au 2ème étage est composé d'un grand espace de vie climatisé d'environ 37 m² donnant sur une véranda avec vue dégagée, ainsi qu'un grand balcon.
Côté nuit, vous disposerez de 2 grandes chambres avec placard dont 1 climatisée, d'une salle d'eau récente et d'un toilette indépendant.
Un garage fermé et une cave de plus de 6 m² complètent ce bien.
Les + : La localisation, le calme, aucun travaux à prévoir, la luminosité...
Bien rare à découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (37,2 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (8,2 m2)
    • Balcon (7,6 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Cave (6,4 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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