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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 GENAS - 69

Ref : 1211

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
311 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

CENTURY 21 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison d'environ 90 m² proche du centre de la commune.
Construite sur une parcelle sans vis-à-vis de 306m², la maison offre une entrée avec rangement, un séjour lumineux traversant Est- Ouest avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte et des toilettes.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres profitables équipées de placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau récente et des toilettes séparées.
L'extérieur quand à lui est agrémenté de deux cabanes de jardin sur dalle béton, et est entièrement clos.
Vous bénéficierez en outre d'un garage avec mezzanine, accessible de l'intérieur.
De nombreux travaux ont été entrepris (fenêtres, volets, insert à granulés, gouttières, isolation, façade repeinte etc...), il ne vous reste plus qu'à vous installer.
Les + : l'environnement, le calme, les nombreux rangements, le très bon état général du bien...
Idéal pour une famille ! À découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 306 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1366 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2170,0 € pour 2023

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