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Maison à vendre 6 pièces - 199,53 m2 GENAS - 69

Ref : 1178

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
312 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 199.53 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Hyper centre Genas - votre agence Century 21 Genas vous invite à découvrir en exclusivité ce bien rare à la vente : charmante bâtisse de la fin du XIXème siècle, d'environ 200 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain piscinable de 1209 m² sans vis-à-vis et au calme.
La maison se compose de plain-pied d'une lumineuse pièce de vie exposée est-ouest composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon le tout donnant accès à une grande terrasse. Vous retrouverez également une buanderie avec rangements et des toilettes.
À l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau et toilettes pour un total de 25 m² ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
Besoin d'espaces complémentaires ? Vous profiterez également d'une dépendance profitable d'environ 75 m² avec entrée privative composée d'une grande pièce, d'une mezzanine et d'une salle d'eau et toilettes. L'endroit idéal pour recevoir amis et famille, faire un bureau ou une vaste pièce de jeux en toute quiétude.
Un garage double de plus de 50 m² ainsi qu'une cave de 50 m² viennent compléter ce bien.
Il vous sera également possible de stationner 4 véhicules aisément dans l'enceinte de la propriété.
Les + : la localisation premium, le potentiel, l'absence de vis-à-vis, le jardin profitable, les dépendances
Maison à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 313,3 m2
  • Surface habitable : 199,5 m2
  • Surface terrain : 1 209 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (30,5 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre parentale avec salle d'eau (25 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de jeux (43,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • Mezzanine (27,8 m2)
    • Garage double (50,6 m2)
    • Cave (53,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz + clim
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1169 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500,0 € et 4810,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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