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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88 m2 GENAS - 69

Ref : 1173

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
298 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

Genas Centre - Century 21 vous présente en exclusivité un appartement T4 lumineux et traversant est-ouest à proximité immédiate des commerces et écoles dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour climatisé de 34 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m², d'une cuisine équipée avec accès à un balcon. La partie nuit propose trois chambres dont une climatisée, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Deux places de stationnement et une cave de 5 m² complètent ce bien sans travaux.
Les + : DPC en C, calme absolu, localisation centrale, huisseries double vitrage aluminium, volets motorisés en majeure partie.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 1463 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1700,0 € pour 2021

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