Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 PUSIGNAN - 69
Ref : 1154
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PUSIGNAN - Votre agence Century 21 Genas vous invite à découvrir cette charmante villa, de la fin du XIXème siècle, d'environ 160 m² édifiée sur un terrain de 725 m² avec piscine 8 * 3,5 m.
La maison se compose de plain-pied d'une magnifique pièce de vie lumineuse traversante avec poêle à bois, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine récemment refaite et dînatoire. Vous retrouverez également une buanderie et des toilettes.
À l'étage, vous profiterez d'un agréable espace bibliothèque desservant 4 chambres. Vous découvrirez une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau, deux grandes chambres de plus de 15 m² et 17 m² également climatisées et dotées de rangements ainsi qu'une quatrième chambre.
Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi qu'un troisième toilette séparé complètent ce bien.
Un studio indépendant d'environ 15 m² avec salle d'eau et toilettes pourra servir également de bureau.
Vous disposerez de deux stationnements avec prises renforcées pour recharger votre véhicule, d'un portail motorisé et d'un atelier de 10 m².
Le jardin quant à lui vous ravira avec son robot tondeuse, l'arrosage automatique, un éclairage adapté et sa cuisine d'été au bord de l'eau.
Les + : le charme, la rénovation globale, l'absence de vis-à-vis, le jardin profitable avec ses différentes terrasses, le mode de chauffage de qualité (pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique), l'excellent DPE en B, les nombreux rangements, les transports en commun à 1 minute desservant le Tram T3 Meyzieu ZI et Saint-Exupéry aérogare
Maison coup de cœur à découvrir rapidement !
La maison se compose de plain-pied d'une magnifique pièce de vie lumineuse traversante avec poêle à bois, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine récemment refaite et dînatoire. Vous retrouverez également une buanderie et des toilettes.
À l'étage, vous profiterez d'un agréable espace bibliothèque desservant 4 chambres. Vous découvrirez une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau, deux grandes chambres de plus de 15 m² et 17 m² également climatisées et dotées de rangements ainsi qu'une quatrième chambre.
Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi qu'un troisième toilette séparé complètent ce bien.
Un studio indépendant d'environ 15 m² avec salle d'eau et toilettes pourra servir également de bureau.
Vous disposerez de deux stationnements avec prises renforcées pour recharger votre véhicule, d'un portail motorisé et d'un atelier de 10 m².
Le jardin quant à lui vous ravira avec son robot tondeuse, l'arrosage automatique, un éclairage adapté et sa cuisine d'été au bord de l'eau.
Les + : le charme, la rénovation globale, l'absence de vis-à-vis, le jardin profitable avec ses différentes terrasses, le mode de chauffage de qualité (pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique), l'excellent DPE en B, les nombreux rangements, les transports en commun à 1 minute desservant le Tram T3 Meyzieu ZI et Saint-Exupéry aérogare
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 172 m2
- Surface habitable : 162 m2
- Surface terrain : 725 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,3 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Séjour (21,1 m2)
- Salon (30,2 m2)
- Buanderie (5,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (15,3 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (17,7 m2)
- Chambre parentale avec salle d'eau (13,8 m2)
- Salle d'eau/WC (7,1 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dépendance (15,2 m2)
- Atelier (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Radiateur pompe à chaleur
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 1254 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1530,0 € pour 2023
Bien proposé par
Hélène
bayard
EI, agent commercial (RSAC 848336426)