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Maison à vendre 4 pièces - 93,44 m2 GENAS - 69

Ref : 1145

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
304 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.44 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 I.B.F.
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Description

GENAS CENTRE - CENTURY 21 Genas vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d'environ 93 m² située en plein centre de la commune, au calme, sans vis-à-vis et à 5 minutes à pied de la place du marché, des commerces et des transports.
Construite sur une parcelle piscinable de 394 m², la maison offre de plain-pied une entrée avec placard, un séjour avec une cheminée (insert à granules), ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, et des toilettes.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'extérieur quant à lui est agrémenté de deux terrasses d'un abri bois.
Vous bénéficierez en outre d'un grand garage avec une mezzanine et d'une cave d'environ 5 m².
Les + : localisation, calme, sans vis-à-vis, jardin très agréable, bon entretien du bien, fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, façade refaite et toiture traitée en 2015, isolation des combles ...
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Vue globale

  • Surface totale : 113,2 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Buanderie (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Garage (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1211 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1930,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

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